Was passiert mit der Immobilie bei Scheidung in Bietigheim-Bissingen?
Bei einer Scheidung in Bietigheim-Bissingen wird die gemeinsame Immobilie zum Gegenstand der Vermögensaufteilung und muss im Rahmen des Zugewinnausgleichs bewertet werden. Die Ehepartner können entweder einen gemeinsamen Verkauf vereinbaren, die Übernahme durch einen Partner regeln oder das Objekt weiterhin gemeinsam verwalten. WHG Immobilien unterstützt Betroffene in dieser schwierigen Situation mit einer professionellen Bewertung und neutralen Beratung für alle Optionen.
Die Zugewinngemeinschaft ist der gesetzliche Güterstand in Deutschland und bestimmt maßgeblich den Umgang mit Immobilien bei einer Scheidung. In Bietigheim-Bissingen ist eine marktgerechte Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständigen unerlässlich, da die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Beim Hausverkauf in Bietigheim erzielen Eigentümer aufgrund der attraktiven Lage zwischen Stuttgart und Heilbronn oft höhere Preise als ursprünglich erwartet. Die steuerlichen Auswirkungen müssen ebenfalls berücksichtigt werden, insbesondere wenn die Immobilie nicht selbst genutzt wurde oder die Spekulationsfrist noch nicht abgelaufen ist.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Marktbewertung: Die Immobilienpreise in Bietigheim-Bissingen sind aufgrund der S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart überdurchschnittlich gestiegen
- Verkaufszeitpunkt: Der lokale Markt zeigt gute Verkaufschancen, besonders für Familienhäuser in zentralen Lagen
- Steuerliche Aspekte: Bei gemeinsam genutzten Immobilien gelten spezielle Regelungen für die Spekulationssteuer
- Rechtliche Beratung: Ein Anwalt für Familienrecht sollte die Vereinbarungen zur Immobilie prüfen und begleiten
Die Realteilung einer Immobilie ist rechtlich meist nicht möglich, weshalb sich die Parteien auf eine der genannten Lösungen einigen müssen. In Bietigheim-Bissingen bietet der stabile Immobilienmarkt gute Voraussetzungen für einen gemeinsamen Verkauf, der oft die fairste Lösung darstellt. Bei der Übernahme durch einen Ehepartner muss dieser den anderen Partner entsprechend dem Verkehrswert auszahlen, wobei Finanzierungsmöglichkeiten geprüft werden müssen. Als erfahrener Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen kennen wir die lokalen Besonderheiten und unterstützen Sie diskret und professionell bei allen Schritten.
Wir als WHG Immobilien-Team verfügen über jahrzehntelange Erfahrung in der Branche und verstehen die emotionalen Herausforderungen einer Scheidung. Heidi Pfuderer, unsere Inhaberin und DEKRA zertifizierte Sachverständigerin D1, erstellt neutrale Wertgutachten und berät beide Parteien fair und transparent. Mit unserer umfassenden Kenntnis des Marktes im Großraum Ludwigsburg und Stuttgart finden wir auch in schwierigen Situationen die beste Lösung für Ihre Immobilie in Bietigheim-Bissingen.
