Was passiert mit der Immobilie bei Scheidung in Freiberg am Neckar?
Bei einer Scheidung in Freiberg am Neckar unterliegt die gemeinsame Immobilie dem Zugewinnausgleich und kann je nach Erwerbsart unterschiedlich behandelt werden. Eine professionelle Bewertung der Immobilie ist essentiell, um faire Vermögensaufteilung zu gewährleisten. WHG Immobilien unterstützt Eheleute mit sachkundiger Beratung und marktgerechter Bewertung ihrer Immobilie in dieser sensiblen Situation.
Grundsätzlich gilt: Wurde die Immobilie während der Ehe erworben, gehört sie zum gemeinsamen Vermögen und muss geteilt werden. Bei vor der Ehe erworbenen Immobilien wird nur die Wertsteigerung während der Ehe berücksichtigt. Für eine faire Aufteilung ist eine professionelle Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständigen unerlässlich. Die Eheleute können sich einigen, wer die Immobilie übernimmt und den anderen auszahlt, oder sie gemeinsam verkaufen. Beim Hausverkauf in Freiberg am Neckar sollten beide Parteien transparent über alle Schritte informiert werden.
Wichtige Punkte für Freiberg am Neckar
- Bewertung erforderlich: Eine neutrale Wertermittlung durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen schafft Klarheit über den aktuellen Marktwert
- Lokaler Markt beachten: Der Immobilienmarkt in Freiberg am Neckar und dem Landkreis Ludwigsburg entwickelt sich dynamisch – aktuelle Marktdaten sind entscheidend
- Steuerliche Aspekte: Bei Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist können Steuern anfallen – frühzeitige Beratung empfehlenswert
- Zeitfaktor berücksichtigen: Scheidungsverfahren können sich hinziehen – rechtzeitige Immobilienbewertung verhindert spätere Streitigkeiten
In der Praxis haben sich verschiedene Lösungswege bewährt: Die Realteilung durch Verkauf und Erlösaufteilung, die Übernahme durch einen Ehepartner mit Ausgleichszahlung oder die Versteigerung bei fehlender Einigung. Bei komplizierteren Fällen in Freiberg am Neckar, etwa bei selbstgenutzten Immobilien mit Kindern, sollten auch soziale Aspekte berücksichtigt werden. Die Nähe zu Stuttgart macht Immobilien in Freiberg am Neckar besonders wertvoll, weshalb eine fundierte Markteinschätzung durch erfahrene Immobilienmakler in Freiberg am Neckar unerlässlich ist.
Wir von WHG Immobilien begleiten seit 1986 Mandanten durch schwierige Lebenssituationen und verstehen die emotionale Belastung einer Scheidung. Heidi Pfuderer ist als DEKRA-zertifizierte Sachverständigerin D1 und erfahrene Immobilienmaklerin die richtige Ansprechpartnerin für neutrale Bewertungen und diskrete Abwicklung. Unser Team unterstützt Sie mit jahrzehntelanger Erfahrung im Großraum Ludwigsburg/Stuttgart und sorgt für eine faire, transparente Lösung für alle Beteiligten.
