Was passiert mit der Immobilie bei Scheidung in Ludwigsburg?
Bei einer Scheidung in Ludwigsburg müssen Eheleute die gemeinsame Immobilie gemäß den Vorgaben des Zugewinnausgleichs aufteilen oder eine einvernehmliche Lösung finden. Die Optionen reichen vom Verkauf über die Auszahlung eines Partners bis zur Übertragung an gemeinsame Kinder. WHG Immobilien unterstützt betroffene Paare dabei, den fairen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln und die rechtlich korrekte Abwicklung zu gewährleisten.
Das Zugewinnausgleichsrecht bestimmt in Deutschland, wie Vermögenswerte bei einer Scheidung aufgeteilt werden. Wurde die Immobilie während der Ehe erworben, gehört sie zum gemeinsamen Zugewinn und muss hälftig geteilt werden. Eine professionelle Immobilienbewertung ist dabei unerlässlich, um den aktuellen Marktwert zu bestimmen. Besonders in Ludwigsburg, wo die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, kann dieser deutlich über dem ursprünglichen Kaufpreis liegen. Beim Hausverkauf in Ludwigsburg erzielen Eigentümer aufgrund der attraktiven Lage zwischen Stuttgart und Heilbronn oft sehr gute Preise.
Wichtige Punkte für Ludwigsburg
- Marktwertermittlung: In Ludwigsburg sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen – eine aktuelle Bewertung ist essentiell
- Teilungsversteigerung vermeiden: Eine einvernehmliche Lösung spart Kosten und Zeit gegenüber einem Gerichtsverfahren
- Steuerliche Aspekte: Bei Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist fallen möglicherweise Steuern an – Beratung empfohlen
- Notarielle Abwicklung: Übertragungen oder Verkäufe müssen in Ludwigsburg wie überall notariell beurkundet werden
Können sich die Ehepartner nicht einigen, kann das Familiengericht eine Teilungsversteigerung anordnen. Dabei wird die Immobilie zwangsversteigert und der Erlös aufgeteilt. Allerdings erzielen Immobilien bei Zwangsversteigerungen oft deutlich niedrigere Preise als beim freien Verkauf. In der Region Ludwigsburg mit ihrem stabilen Immobilienmarkt ist es daher meist vorteilhafter, eine außergerichtliche Einigung zu erzielen und die Immobilie regulär zu verkaufen.
Wir als Immobilienmakler in Ludwigsburg verfügen über jahrzehntelange Erfahrung bei der Abwicklung von Scheidungsimmobilien. Inhaberin Heidi Pfuderer ist nicht nur zertifizierte Immobilienmaklerin, sondern auch DEKRA-Sachverständige und kann daher eine fundierte Bewertung erstellen. Unser Team begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Wertermittlung bis zur notariellen Abwicklung – und sorgt für eine faire und rechtssicere Lösung für alle Beteiligten.
