Was passiert nach der Beurkundung in Bietigheim-Bissingen?
Nach der Beurkundung beim Notar in Bietigheim-Bissingen folgen wichtige Schritte zur finalen Eigentumsübertragung. Die notariell beglaubigten Dokumente werden an das zuständige Grundbuchamt weitergeleitet, wo die Eigentumsumschreibung stattfindet. WHG Immobilien begleitet Sie auch in dieser entscheidenden Phase und sorgt für einen reibungslosen Ablauf aller Formalitäten.
Der Notar übermittelt die Kaufvertragsunterlagen an das Grundbuchamt Bietigheim-Bissingen sowie an das örtliche Finanzamt für die Grunderwerbsteuerberechnung. Gleichzeitig erfolgt die Weiterleitung an die Gemeinde zur Berechnung der Grundsteuer. Als erfahrener Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen überwachen wir diese Prozesse und informieren Sie über jeden wichtigen Schritt. Die Bearbeitungszeit im Grundbuchamt beträgt in der Regel vier bis acht Wochen, kann sich jedoch je nach Arbeitsaufkommen verlängern.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Grundbuchamt: Das zuständige Amtsgericht Bietigheim-Bissingen bearbeitet alle Eigentumsumschreibungen für die Region
- Grunderwerbsteuer: In Baden-Württemberg beträgt diese 5% des Kaufpreises und ist binnen zwei Wochen fällig
- Finanzierungsfreigabe: Die Bank gibt das Darlehen erst nach positiver Grundbucheintragung frei
- Übergabetermin: Erfolgt meist 6-12 Wochen nach der Beurkundung, abhängig von der Grundbuchbearbeitung
Während der Wartezeit auf die Grundbucheintragung sollten Sie bereits die Objektübergabe vorbereiten. Dazu gehören die Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls, die Sammlung aller Schlüssel und wichtigen Unterlagen sowie die Organisation eventueller Reparaturen. Besonders beim Hausverkauf in Bietigheim-Bissingen ist eine sorgfältige Dokumentation aller Mängel und Besonderheiten wichtig, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.
Wir als WHG Immobilien unterstützen Sie mit unserem erfahrenen Team auch nach der Beurkundung umfassend. Seit 1986 begleiten wir Immobilientransaktionen im Großraum Ludwigsburg und Stuttgart mit höchster Professionalität. Heidi Pfuderer und ihr Team übernehmen gerne die Koordination mit allen Beteiligten und sorgen für einen stressfreien Übergang bis zur finalen Schlüsselübergabe. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige und Immobiliendarlehensvermittlerin bietet sie Ihnen alle Leistungen aus einer Hand.
