Was passiert nach der Beurkundung in Ludwigsburg?
Nach der Beurkundung beim Notar in Ludwigsburg beginnt die Abwicklungsphase des Immobilienkaufs, die mehrere wichtige Schritte umfasst. Der Notar übernimmt dabei eine zentrale Koordinationsfunktion und sorgt für die ordnungsgemäße Eigentumsübertragung. WHG Immobilien begleitet Sie auch in dieser entscheidenden Phase professionell und sorgt dafür, dass alle Termine und Fristen eingehalten werden.
Der erste Schritt nach der Beurkundung ist die Auflassungsvormerkung, die der Notar beim Grundbuchamt Ludwigsburg beantragt. Diese schützt den Käufer vor Verfügungen des Verkäufers über die Immobilie. Parallel dazu prüft der Notar die im Kaufvertrag vereinbarten Bedingungen und überwacht deren Erfüllung. Besonders bei einem Hausverkauf in Ludwigsburg ist eine reibungslose Abwicklung entscheidend für alle Beteiligten. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst, wenn alle Bedingungen erfüllt sind – meist nach Vorlage der Finanzierungsbestätigung und Löschung bestehender Grundschulden.
Wichtige Punkte für Ludwigsburg
- Grundbuchamt: Das Amtsgericht Ludwigsburg bearbeitet alle grundbuchrechtlichen Angelegenheiten für die Barockstadt und führt die Eigentumsumschreibung durch
- Notartermine: In Ludwigsburg sollten Sie etwa 2-4 Wochen Vorlaufzeit für die Beurkundung einplanen, da die Notare gut ausgelastet sind
- Bankfinanzierung: Die lokalen Banken in Ludwigsburg arbeiten eng mit den Notaren zusammen und können die Kaufpreisfreigabe beschleunigen
- Übergabe: Die Schlüsselübergabe erfolgt meist 4-8 Wochen nach der Beurkundung, abhängig von der Bearbeitungszeit der Behörden
Die Eigentumsumschreibung im Grundbuch wird vom Ludwigsburger Grundbuchamt durchgeführt, sobald der Kaufpreis vollständig gezahlt und alle Bedingungen erfüllt sind. Der Notar veranlasst dann die Löschung alter Grundschulden und die Eintragung neuer Belastungen des Käufers. In dieser Zeit kümmert sich unser Team als erfahrener Immobilienmakler in Ludwigsburg um die Koordination zwischen allen Beteiligten und informiert Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Abwicklung.
Wir von WHG Immobilien stehen Ihnen auch nach der Beurkundung mit unserem umfassenden Service zur Seite. Als Immobilienmakler in Freiberg am Neckar im Landkreis Ludwigsburg verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung in der Branche und kennen die örtlichen Gegebenheiten bestens. Heidi Pfuderer und ihr Team begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe – denn wir sind Ihr Ansprechpartner aus Leidenschaft.
