Welche Kaufnebenkosten kommen in Freiberg am Neckar auf mich zu?
Bei einem Immobilienkauf in Freiberg am Neckar fallen neben dem Kaufpreis weitere Nebenkosten an, die etwa 8-12% des Kaufpreises ausmachen. Diese setzen sich hauptsächlich aus Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbuchkosten und gegebenenfalls Maklercourtage zusammen. WHG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle anfallenden Kosten transparent zu überblicken und gut kalkuliert in Ihre Finanzplanung einzubeziehen.
Überblick über die wichtigsten Kaufnebenkosten
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt 5% des Kaufpreises und wird vom Finanzamt erhoben. Hinzu kommen Notarkosten von etwa 1-1,5% sowie Grundbuchkosten von circa 0,5% des Kaufpreises. Falls ein Makler beauftragt wurde, entstehen zusätzlich Maklergebühren, die seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden. In der Region um Freiberg am Neckar können durch die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg auch höhere Immobilienpreise zu entsprechend höheren absoluten Nebenkosten führen. Bei einem erfolgreichen Hausverkauf in Freiberg am Neckar sollten Verkäufer ebenfalls über die anfallenden Kosten informiert sein.
Wichtige Punkte für Freiberg am Neckar
- Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises in Baden-Württemberg, Zahlung innerhalb von zwei Wochen nach Erhalt des Steuerbescheids
- Notarkosten: 1-1,5% für Beurkundung und Abwicklung, bei Freiberg am Neckar durch örtliche Notare oder in Ludwigsburg
- Finanzierungskosten: Zusätzliche Gebühren für Darlehen, Schätzung und Grundschuldeintragung
- Versicherungen: Gebäudeversicherung und gegebenenfalls weitere Absicherungen ab Eigentumsübergang
Zusätzlich zu den gesetzlich festgelegten Kosten sollten Käufer in Freiberg am Neckar auch Finanzierungsnebenkosten einplanen. Dazu gehören Bereitstellungszinsen, Schätzkosten der Bank und eventuelle Bearbeitungsgebühren. Bei älteren Immobilien können außerdem Kosten für Gutachten oder notwendige Sanierungsmaßnahmen anfallen, die vor dem Kauf kalkuliert werden sollten.
Als erfahrener Immobilienmakler in Freiberg am Neckar begleiten wir von WHG Immobilien Sie durch den gesamten Kaufprozess und sorgen für Transparenz bei allen anfallenden Kosten. Seit 1986 unterstützen wir Käufer und Verkäufer im Großraum Ludwigsburg mit unserem umfassenden Service. Inhaberin Heidi Pfuderer verfügt als DEKRA zertifizierte Sachverständige und Immobiliendarlehensvermittlerin über das nötige Fachwissen, um Sie bei der Finanzierungsplanung kompetent zu beraten und alle Kostenpunkte vollständig aufzuschlüsseln.
