Welche Kosten fallen beim Hausverkauf in Freiberg am Neckar an?
Beim Hausverkauf in Freiberg am Neckar fallen verschiedene Kostenpunkte an, die zwischen 8% und 15% des Verkaufspreises ausmachen können. WHG Immobilien begleitet Sie durch alle Kostenphasen und sorgt für Transparenz im gesamten Verkaufsprozess. Mit der richtigen Vorbereitung und professioneller Unterstützung lassen sich unnötige Ausgaben vermeiden.
Die Maklercourtage stellt meist den größten Kostenblock dar und beträgt in Baden-Württemberg typischerweise 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Weitere wichtige Kostenfaktoren sind die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags sowie eventuelle Spekulationssteuer, falls die Haltefrist von zehn Jahren noch nicht erreicht ist. In Freiberg am Neckar sollten Verkäufer auch die Kosten für eine professionelle Immobilienbewertung einkalkulieren, die zwischen 500 und 1.500 Euro liegen kann. Bei einem professionellen Hausverkauf in Freiberg am Neckar können zudem Ausgaben für die Aufbereitung von Unterlagen wie Energieausweis oder Grundrisszeichnungen entstehen.
Wichtige Punkte für Freiberg am Neckar
- Maklercourtage: In Baden-Württemberg üblicherweise 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), wird meist zwischen Käufer und Verkäufer geteilt
- Notarkosten: Circa 1-1,5% des Kaufpreises für Beurkundung und Grundbucheintrag
- Spekulationssteuer: Fällt bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb an, abhängig vom individuellen Steuersatz
- Vorfälligkeitsentschädigung: Bei vorzeitiger Kündigung bestehender Darlehen können zusätzliche Kosten entstehen
Zusätzliche Kosten können durch notwendige Reparaturen oder Renovierungen vor dem Verkauf entstehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. In Freiberg am Neckar im Landkreis Ludwigsburg ist der Immobilienmarkt sehr aktiv, weshalb eine ansprechende Präsentation der Immobilie entscheidend für den Verkaufserfolg ist. Auch die Kosten für Marketing und Exposé-Erstellung sowie eventuelle Home-Staging-Maßnahmen sollten in die Kalkulation einbezogen werden.
Wir als Immobilienmakler in Freiberg am Neckar übernehmen für Sie alle Formalitäten und Behördengänge und sorgen dafür, dass keine versteckten Kosten auftreten. WHG Immobilien steht seit 1986 für einen exzellenten Service und wird heute von Heidi Pfuderer in authentischer und leidenschaftlicher Weise geführt. Als DEKRA zertifizierte Sachverständigerin und Immobilienmaklerin (DIA) bieten wir Ihnen alle Leistungen aus einer Hand – von der marktgerechten Bewertung über die Vertragsvorbereitungen bis hin zur Objektübergabe.
