Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf in Bietigheim-Bissingen?
Für einen erfolgreichen Hausverkauf in Bietigheim-Bissingen benötigen Sie verschiedene rechtliche und technische Unterlagen, die Käufern und Maklern alle wichtigen Informationen über Ihre Immobilie liefern. WHG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Dokumente vollständig zusammenzustellen und rechtssicher zu präsentieren.
Zu den grundlegenden Verkaufsunterlagen gehören der Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate sein sollte, sowie der Energieausweis, der in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben ist. Für Eigentumswohnungen sind zusätzlich die Teilungserklärung und aktuelle Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen erforderlich. Bei Häusern mit Baujahr ab 1965 müssen Sie einen Bedarfsausweis vorlegen, bei älteren Gebäuden kann auch ein Verbrauchsausweis ausreichen. In Bietigheim-Bissingen sind besonders die Angaben zu eventuellen Denkmalschutzauflagen wichtig, da die Stadt über eine reiche historische Bausubstanz verfügt.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Denkmalschutz prüfen: Viele Gebäude in der Altstadt stehen unter Denkmalschutz, entsprechende Bescheinigungen sind erforderlich
- Baulastenverzeichnis: Bei der Stadt Bietigheim-Bissingen Auskunft über mögliche Baulasten einholen
- Erschließungsbeiträge: Klärung eventueller noch offener Erschließungskosten bei der Stadtverwaltung
- Hochwassergefahr: Aufgrund der Lage an Enz und Metter sind entsprechende Nachweise wichtig
Weitere wichtige Dokumente sind Grundrisse und Wohnflächenberechnung, aktuelle Nebenkostenabrechnungen der letzten drei Jahre sowie Belege über durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen. Bei vermieteten Objekten sind bestehende Mietverträge und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorzulegen. Für unsere Eigentümer erstellen wir eine detaillierte Checkliste aller erforderlichen Unterlagen und unterstützen bei der Beschaffung fehlender Dokumente.
Als erfahrener Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen übernehmen wir für Sie alle Formalitäten und Behördengänge. Unser Team von WHG Immobilien verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Region und kennt die lokalen Besonderheiten genau. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht, erstellen aussagekräftige Exposés und führen alle notwendigen Bonitätsprüfungen sowie Vertragsvorbereitungen für Sie durch.
