Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf in Gerlingen?
Für einen erfolgreichen Hausverkauf in Gerlingen benötigen Sie verschiedene wichtige Unterlagen, die den Verkaufsprozess reibungslos gestalten. Die Zusammenstellung der erforderlichen Dokumente sollte frühzeitig erfolgen, um Verzögerungen zu vermeiden. WHG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle notwendigen Papiere vollständig zu beschaffen.
Die Grundbuchauszüge sind essentiell und dürfen nicht älter als drei Monate sein. Diese erhalten Sie beim örtlichen Amtsgericht in Leonberg, das für Gerlingen zuständig ist. Zusätzlich benötigen Sie den Energieausweis, der bei Verkaufsverhandlungen bereits vorgelegt werden muss. Als Immobilienmakler Gerlingen wissen wir, dass auch die Baugenehmigung und alle Nachträge sowie der aktuelle Lageplan wichtige Dokumente darstellen. Für Eigentumswohnungen sind zusätzlich die Teilungserklärung und aktuelle Protokolle der Eigentümerversammlungen erforderlich.
Wichtige Punkte für Gerlingen
- Energieausweis: Muss bei Verkaufsanzeigen bereits angegeben werden – für Gerlingen besonders bei älteren Häusern im Ortskern wichtig
- Grundbuchauszug: Beim Amtsgericht Leonberg beantragen, da dieses für Gerlingen zuständig ist
- Baugenehmigung: Gerade bei traditionellen Häusern in Gerlingen oft in den Gemeindearchiven zu finden
- Versicherungsnachweis: Aktuelle Gebäudeversicherung und Nachweis über durchgeführte Modernisierungen
Weitere wichtige Dokumente umfassen Baupläne, Wohnflächenberechnungen nach DIN 277 und alle Unterlagen zu durchgeführten Sanierungen oder Modernisierungen. In Gerlingen sind auch Erschließungsbeiträge und eventuelle Anliegerkosten zu dokumentieren. Bei vermieteten Objekten sind zusätzlich die Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen der letzten drei Jahre vorzulegen.
Wir von WHG Immobilien verfügen seit 1986 über umfassende Erfahrung im Großraum Ludwigsburg/Stuttgart und kennen die spezifischen Anforderungen für Gerlingen genau. Unser Team unter der Leitung von Heidi Pfuderer unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen vollständig zusammenzustellen und übernimmt für Sie alle Formalitäten und Behördengänge. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige D1 und Immobilienmaklerin (DIA) gewährleistet sie eine professionelle Abwicklung Ihres Hausverkaufs in Gerlingen.
