Wer zahlt die Löschung der Grundschuld in Ludwigsburg?
Grundsätzlich trägt der Verkäufer die Kosten für die Löschung der Grundschuld in Ludwigsburg, da er ein lastenfreies Objekt übergeben muss. Wir von WHG Immobilien empfehlen, die anfallenden Gebühren bereits in die Verkaufsplanung einzukalkulieren. Die Kosten setzen sich aus Notargebühren und Grundbuchgebühren zusammen.
Die Löschungsbewilligung der Bank ist kostenlos, jedoch fallen für die notarielle Beglaubigung und Eintragung ins Grundbuch Gebühren an. In Ludwigsburg betragen diese üblicherweise zwischen 0,2 und 0,4 Prozent der Grundschuldsumme. Bei einer Grundschuld von 200.000 Euro entstehen somit Kosten zwischen 400 und 800 Euro. Das Amtsgericht Ludwigsburg bearbeitet als zuständiges Grundbuchamt alle Löschungsanträge für Immobilien im Stadtgebiet. Ein erfahrener Immobilienmakler in Ludwigsburg kann Sie über die exakten Kosten und den Ablauf informieren.
Wichtige Punkte für Ludwigsburg
- Kostenträger: Der Verkäufer zahlt die Löschungskosten, um eine lastenfreie Übergabe zu gewährleisten
- Gebührenhöhe: 0,2-0,4% der Grundschuldsumme für Notar- und Grundbuchgebühren
- Zuständigkeit: Amtsgericht Ludwigsburg bearbeitet alle Grundbuchlöschungen im Stadtgebiet
- Zeitplanung: Löschung sollte rechtzeitig vor dem Verkaufstermin beantragt werden
Eine rechtzeitige Beantragung der Grundschuldlöschung ist entscheidend, da das Verfahren mehrere Wochen dauern kann. Der Verkäufer sollte bereits bei der Kündigung des Darlehens die Löschungsbewilligung anfordern und einen Notartermin vereinbaren. In besonderen Fällen können Verkäufer und Käufer auch vereinbaren, dass der Käufer die Grundschuld übernimmt und entsprechend weniger Kaufpreis zahlt. Beim Hausverkauf in Ludwigsburg unterstützen wir Sie bei allen Formalitäten rund um die Grundschuldlöschung.
Wir als WHG Immobilien verfügen über jahrzehntelange Erfahrung bei Immobilienverkäufen in Ludwigsburg und koordinieren alle notwendigen Schritte für Sie. Unser Team begleitet Sie von der ersten Bewertung bis zur lastenfreien Übergabe und sorgt dafür, dass alle rechtlichen Aspekte ordnungsgemäß abgewickelt werden. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis im Großraum Ludwigsburg/Stuttgart gewährleisten wir einen reibungslosen Verkaufsprozess.
