Wie erkenne ich Baumängel in Ludwigsburg?
Sichtbare Risse im Mauerwerk, Feuchtigkeit in den Wänden oder defekte Heizungsanlagen – diese typischen Baumängel lassen sich in Ludwigsburg durch systematische Begehungen und gezielte Prüfungen rechtzeitig aufspüren. Bei WHG Immobilien verfügen wir über die nötige Sachverständigen-Expertise, um Bausubstanz und technische Anlagen fachkundig zu beurteilen. Eine gründliche Mängelprüfung schützt vor teuren Folgeschäden und Sanierungskosten.
Systematische Mängelsuche bei Immobilien
Die visuelle Inspektion bildet den ersten Schritt bei der Suche nach Baumängeln. Dabei sollten Sie besonders auf Risse in Wänden und Decken, Verfärbungen durch Feuchtigkeit sowie unebene Böden achten. In Ludwigsburg sind aufgrund der teilweise älteren Bausubstanz in der historischen Innenstadt besonders die Fundamente und Kellerräume kritisch zu prüfen. Auch die Funktionsprüfung der Haustechnik gehört zur gründlichen Mängelanalyse – von der Heizungsanlage über die Elektroinstallation bis hin zur Sanitärtechnik.
Wichtige Punkte für Ludwigsburg
- Feuchtigkeitskontrolle: Bei älteren Gebäuden in der Ludwigsburger Altstadt besonders Keller und Erdgeschoss auf Wasserschäden prüfen
- Dachbereich: Ziegel und Dachrinnen regelmäßig kontrollieren, da Schäden hier schnell zu Folgeschäden führen
- Heizungsanlage: Vor der Heizperiode Funktionsprüfung durchführen und auf ungewöhnliche Geräusche achten
- Fassadenkontrolle: Putzschäden und Risse an der Außenwand dokumentieren, bevor sie größer werden
Besonders bei einem geplanten Hausverkauf in Ludwigsburg ist eine professionelle Mängelanalyse unverzichtbar. Thermografie-Aufnahmen können versteckte Wärmebrücken und Dämmprobleme sichtbar machen, während Feuchtigkeitsmessungen Aufschluss über Wasserschäden geben. Ein erfahrener Sachverständiger erkennt auch statische Probleme an Tragwerk und Fundamenten, die für Laien oft unsichtbar bleiben.
Wir von WHG Immobilien sind nicht nur als Immobilienmakler in Ludwigsburg tätig, sondern verfügen auch über die Qualifikation als DEKRA zertifizierte Sachverständige. Heidi Pfuderer bringt als staatlich geprüfte Versorgungstechnikerin zusätzliche Fachkenntnisse bei der Bewertung von Haustechnik und Gebäudesubstanz mit. Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Großraum Ludwigsburg kennen wir die typischen Schwachstellen verschiedener Baujahre und Bauweisen und können Sie umfassend bei der Mängelanalyse unterstützen.
