Wie teuer ist ein Einfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen?
Die Preise für Einfamilienhäuser in Bietigheim-Bissingen bewegen sich derzeit zwischen 650.000 und 1.200.000 Euro, abhängig von der Lage, dem Baujahr und der Ausstattung. Besonders begehrte Wohnlagen in der Innenstadt oder mit Blick auf die Enz erreichen dabei die höheren Preisniveaus. WHG Immobilien kennt als erfahrener Spezialist die lokalen Marktbesonderheiten der beiden Stadtteile genau und kann Ihnen eine fundierte Einschätzung der aktuellen Wertentwicklung geben.
Faktoren der Preisgestaltung in Bietigheim-Bissingen
Der Immobilienmarkt in Bietigheim-Bissingen wird maßgeblich von der attraktiven Lage zwischen Stuttgart und Heilbronn geprägt. Neubau-Einfamilienhäuser in bevorzugten Lagen wie dem Ellental oder nahe der Stadtmitte kosten oft über 1.000.000 Euro, während ältere Häuser in Randlagen bei etwa 650.000 Euro beginnen. Die Verkehrsanbindung über die A81 und die S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart machen die Stadt besonders für Pendler interessant. Bei einem professionellen Hausverkauf in Bietigheim-Bissingen spielen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die charakteristische Altstadtlage wichtige Rollen.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Lageunterschiede: Häuser in Innenstadtnähe oder mit Enzblick erzielen 15-25% höhere Preise als in Randlagen
- Baujahr-Einfluss: Neubauten ab 2010 liegen preislich etwa 200.000-300.000 Euro über vergleichbaren Altbauten
- Grundstücksgröße: Gärten über 800 qm steigern den Immobilienwert in Bietigheim-Bissingen erheblich
- Marktdynamik: Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich, was zu stabilen Preisen führt
Die Doppelstadt Bietigheim-Bissingen profitiert von ihrer wirtschaftsstarken Umgebung mit zahlreichen Industrieunternehmen und der Nähe zum Großraum Stuttgart. Historische Häuser in der denkmalgeschützten Altstadt von Bietigheim erfordern oft besondere Bewertungsansätze, da hier Sanierungsaufwand und Denkmalschutzauflagen berücksichtigt werden müssen. Die Stadtteile Bissingen und die neueren Wohngebiete bieten dagegen moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Ausstattung.
Als Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen verfügen wir von WHG Immobilien über detaillierte Kenntnisse der lokalen Preisentwicklung und können Ihnen eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie bieten. Unser Team begleitet Sie kompetent durch alle Phasen des Verkaufs- oder Kaufprozesses und nutzt dabei unsere langjährige Erfahrung im Großraum Ludwigsburg und Stuttgart für Ihren Erfolg.
