Wie teuer ist ein Einfamilienhaus in Gerlingen?
In Gerlingen bewegen sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aktuell zwischen 700.000 und 1.300.000 Euro, wobei die exakte Preisgestaltung maßgeblich von der Wohnlage, dem Baujahr und der Ausstattungsqualität abhängt. Die Nähe zu Stuttgart und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Gerlingen zu einem besonders gefragten Immobilienstandort. WHG Immobilien beobachtet seit Jahren die kontinuierliche Preisentwicklung in diesem attraktiven Teilort der Region Stuttgart.
Preisfaktoren für Einfamilienhäuser in Gerlingen
Die Lage innerhalb Gerlingens bestimmt maßgeblich den Immobilienpreis, wobei besonders die Nähe zur S-Bahn-Station und zu etablierten Wohngebieten geschätzt wird. Ältere Häuser aus den 1960er und 1970er Jahren liegen preislich oft zwischen 700.000 und 950.000 Euro, während moderne Neubauten oder kernsanierte Objekte durchaus 1.100.000 bis 1.300.000 Euro erreichen können. Bei einem erfolgreichen Hausverkauf in Gerlingen spielen auch die Grundstücksgröße und die vorhandene Infrastruktur eine entscheidende Rolle für die Wertermittlung.
Wichtige Punkte für Gerlingen
- Verkehrsanbindung: S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart steigert den Immobilienwert erheblich
- Grundstückspreise: Bauland kostet zwischen 800 und 1.200 Euro pro Quadratmeter
- Neubaugebiete: Aktuelle Entwicklungen treiben die Nachfrage nach Bestandsimmobilien
- Gemeindezugehörigkeit: Leonberg als Große Kreisstadt bietet zusätzliche Infrastrukturvorteile
Die Marktentwicklung in Gerlingen zeigt eine stabile Aufwärtsbewegung, die durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die hohe Wohnqualität begründet ist. Familien schätzen besonders die kurzen Wege nach Stuttgart bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Ein erfahrener Immobilienmakler in Gerlingen kann die spezifischen Marktgegebenheiten optimal einschätzen und eine realistische Preisbewertung vornehmen.
Als WHG Immobilien verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung im Großraum Ludwigsburg und Stuttgart und kennen die besonderen Charakteristika des Gerlinger Immobilienmarktes genau. Unser Team begleitet Sie kompetent bei der Bewertung, Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie und sorgt für eine professionelle Abwicklung aller erforderlichen Schritte. Vertrauen Sie auf unsere umfassende Marktkenntnis und lassen Sie sich individuell zu den aktuellen Preisentwicklungen beraten.
