Wie wird der Bodenrichtwert in Bietigheim-Bissingen ermittelt?
Die Ermittlung der Bodenrichtwerte in Bietigheim-Bissingen erfolgt durch den örtlichen Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Landratsamt Ludwigsburg in einem zweijährigen Turnus. Grundlage bilden die tatsächlich gezahlten Kaufpreise für unbebaute Grundstücke, die statistisch ausgewertet und auf durchschnittliche Lageeigenschaften bezogen werden. Wir von WHG Immobilien nutzen diese amtlichen Richtwerte als wichtige Orientierung für fundierte Immobilienbewertungen in der Region.
Das Verfahren zur Bodenrichtwertermittlung
Der Gutachterausschuss sammelt kontinuierlich alle Kaufverträge für Grundstücke in Bietigheim-Bissingen und wertet diese nach einheitlichen Kriterien aus. Dabei werden verschiedene wertbeeinflussende Faktoren wie Lage, Erschließungsgrad, Bodenbeschaffenheit und zulässige Bebauung berücksichtigt. Die Richtwerte werden für Bodenrichtwertzonen mit vergleichbaren Eigenschaften festgelegt und spiegeln den durchschnittlichen Bodenwert pro Quadratmeter wider. Für eine professionelle Bewertung beim Hausverkauf in Bietigheim sind diese Werte ein wesentlicher Baustein.
Wichtige Punkte für Bietigheim-Bissingen
- Zoneneinteilung: Die Stadt ist in verschiedene Bodenrichtwertzonen unterteilt, die unterschiedliche Preisniveaus widerspiegeln
- Stichtag: Die Richtwerte werden jeweils zum 31. Dezember des geraden Jahres neu festgelegt
- Einsichtnahme: Die aktuellen Bodenrichtwerte können beim Landratsamt oder online im BORIS-Portal eingesehen werden
- Entwicklungsstand: Für Bietigheim-Bissingen werden sowohl erschlossene als auch unerschlossene Lagen differenziert bewertet
Die Bodenrichtwerte dienen als Orientierungshilfe für Immobilieneigentümer, Käufer und Sachverständige, ersetzen jedoch nicht eine individuelle Wertermittlung für konkrete Grundstücke. Besonders in attraktiven Lagen wie der Bietigheimer Innenstadt oder den bevorzugten Wohngebieten können die tatsächlichen Marktpreise deutlich über den Richtwerten liegen. Als erfahrener Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen berücksichtigen wir neben den Bodenrichtwerten auch aktuelle Marktentwicklungen und spezielle Lagefaktoren.
Wir von WHG Immobilien verfügen über jahrzehntelange Erfahrung in der Immobilienbewertung im Großraum Ludwigsburg und Stuttgart. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige und Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit fundierten Marktanalysen und einer realistischen Einschätzung Ihrer Immobilie. Unser Team kennt die lokalen Besonderheiten in Bietigheim-Bissingen genau und kann Ihnen eine verlässliche Orientierung für Ihre Immobilienentscheidungen geben.
