Was passiert nach der Beurkundung in Freiberg am Neckar?
Nach der Beurkundung beim Notar beginnt eine strukturierte Abwicklungsphase, die mehrere wichtige Schritte umfasst. WHG Immobilien begleitet Sie in Freiberg am Neckar durch alle erforderlichen Prozesse nach der notariellen Beurkundung. Der Eigentumsübergang wird dabei systematisch vorbereitet und durchgeführt.
Die Finanzierungsbestätigung der Bank erfolgt in der Regel innerhalb von zwei bis vier Wochen nach der Beurkundung. In dieser Zeit prüft das Kreditinstitut alle eingereichten Unterlagen und bestätigt die endgültige Darlehenszusage. Parallel dazu beantragt der Notar die Auflassungsvormerkung beim Grundbuchamt Ludwigsburg, wodurch der Käufer bereits vor der endgültigen Eigentumsumschreibung rechtlich abgesichert wird. Beim Hausverkauf in Freiberg am Neckar überwachen wir diese kritischen Fristen besonders aufmerksam.
Wichtige Punkte für Freiberg am Neckar
- Grundbuchamt Ludwigsburg: Die Eigentumsumschreibung wird über das zuständige Grundbuchamt in Ludwigsburg abgewickelt
- Kaufpreisfälligkeit: Der Kaufpreis wird nach Vorliegen aller Voraussetzungen innerhalb von 6-8 Wochen fällig
- Objektübergabe: Die Schlüsselübergabe erfolgt meist am Tag der Kaufpreiszahlung oder kurz danach
- Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbucheintrag werden zeitnah nach Beurkundung fällig
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt 5% des Kaufpreises und wird vom Finanzamt Ludwigsburg etwa vier bis sechs Wochen nach der Beurkundung angefordert. Nach Zahlung aller Steuern und Gebühren sowie Vorlage der Finanzierungsbestätigung wird der Notar die Auflassung beim Grundbuchamt beantragen. Die endgültige Eigentumsumschreibung dauert weitere zwei bis vier Wochen.
Wir als Immobilienmakler in Freiberg am Neckar übernehmen für Sie die komplette Koordination aller Beteiligten nach der Beurkundung. Unser erfahrenes Team von WHG Immobilien steht seit 1986 für exzellenten Service und begleitet Sie als verlässlicher Partner durch den gesamten Abwicklungsprozess. Inhaberin Heidi Pfuderer verfügt als DEKRA zertifizierte Sachverständigerin und Immobiliendarlehensvermittlerin über die nötige Expertise, um auch komplexe Transaktionen reibungslos zum Abschluss zu führen.
