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WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
71672 MARBACH AM NECKAR
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
570 €
Objekt-Nr.: V1538
42,47 m² Wohnfl.
1
2
2
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2004 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehören ein gefliester Südbalkon, ein Abstellraum im
Untergeschoss sowie 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ausstattung
•Einbauküche mit allen technischen Geräten
•Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, deckenhoch weiß gefliest
•Laminatboden im Schlafzimmer
•Helle Fliesen im Wohnzimmer, Flur und in der Küche
•Gefliester Süd-Balkon, begehbar aus dem Wohn- und Schlafbereich
•Weiße Kunststofffenster
•Rollläden
•Sprechanlage
•Sat-Anlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Marbach am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten lädt zum Verweilen ein. Die gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist auch ein Pluspunkt. Der nahegelegene Neckar und die umliegenden Weinberge bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen - die ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur verbinden möchten.
Sonstiges
Bitte beachten !!!
Der Vermieter möchte nur an 1 Erwachsenen vermieten und wünscht keine Haustiere !
Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse und Telefon-Nummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.Bitte beachten !!!
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
V1538
Wohnfläche:
42,47 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
2
Verfügbar ab:
01.11.2026
Kosten
Kaltmiete:
570 €
Warmmiete:
850 €
Nebenkosten:
150 €
Betriebskosten Netto:
150 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
2.100 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
2004
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
2
Stellplatzart:
Tiefgarage
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergieverbrauch:
76,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
2004
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Gültig bis:
26.09.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
76,00 kWh/(m²·a)
Karte
71672 Marbach am Neckar
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