Expertentipps

Wer ein Ladenlokal oder Büroräume an- oder vermietet, schließt einen Gewerbemietvertrag ab. Da Gewerbemietverträge frei verhandelbar sind, unterliegen sie, anders als Wohnmietverträge, keinem besonderen gesetzlichen Schutz. Deshalb kommt es auf die Details an. Die Rechtsgrundlage liefern das Bürgerliche Gesetzbuch (Paragrafen 535 bis 580a BGB) und die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die der Inhaltskontrolle (Paragraf 307 BGB) unterliegen….

Die Angst vor einem Energie-Preisschock treibt viele Mieter um. Besonders in energetisch nicht oder nur teilweise sanierten Altbauten könnte es vor dem Hintergrund einer als unzureichend empfundenen Beschaffenheit von Heizung, Dach, Fenstern oder Wärmedämmung zu Streitfällen kommen. Der Unmut darüber kann so groß sein, dass ein Mieter nicht gewillt ist seine anteiligen Heiz- und Warmwasserkosten…

Das Eigenheim in einer Notlage verkaufen zu müssen, ist keine angenehme Situation. Die Gründe dafür können Arbeitsplatzverlust, Scheidung, Erbstreitigkeiten oder ein plötzlicher Todesfall sein. Auch Krisenzeiten, wie die Covid-19-Pandemie, erhöhen das Risiko, finanziell in die Bredouille zu geraten. So schwer die Verkaufsentscheidung zwar ist, sie sollte nicht auf die lange Bank geschoben werden. Je eher…

Angesichts steigender Energiepreise wird Vermietern empfohlen, die Nebenkostenvorauszahlung  anzupassen, um hohe Nachzahlungen zu vermeiden. Tatsächlich könnte Mietern ein Kostenschock bevorstehen. Denn laut dem Vergleichsportal Verivox hat sich Gas gegenüber dem Vorjahr um 105 Prozent verteuert und die Heizölpreise sind um 144 Prozent gestiegen. Und die Heizperiode beginnt erst. Doch kurzerhand die Nebenkostenvorauszahlung zu erhöhen, ist…

Für Eigenheimbesitzer ist Energiesparen oberstes Gebot, kennen die Brennstoffkosten derzeit doch nur eine Richtung: Steil nach oben. Gas verteuerte sich im Februar 2022 um bis zu 114 Prozent, der Liter Heizöl kostete im März 2022 fast 1,60 Euro, die Preise für Holzpellets stiegen um 60 Prozent.  Hinzu kommen Stromkosten, die um 40 Prozent zulegten. Und…

Die Immobilienpreise in Deutschland sind stark der wirtschaftlichen Situation unserer Weltwirtschaftslage unterworfen, denn in Krisenzeiten reagieren wir Deutschen gerne damit in Betongold zu investieren. Wie sind aber unsere zukünftige Prognose aus, wenn es darum geht langfristig zu investieren oder im Gegenzug eine Krisensichere Kapitalanlage zu schaffen? Natürlich kann niemand in die berühmte Glaskugel sehen, denn…

Corona hat die Wohnbedürfnisse verändert. Statt in der Großstadt zu leben, wünscht sich laut einer Forsa-Umfrage mehr als jeder Vierte im Ländlichen wohnen zu wollen. Auch Kleinstädte erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Gründe dafür sind vielfältig. Hauptmotiv für die Landlust ist der Wunsch nach mehr Platz. Zudem hat die Bedeutung von Wohneigentum stark zugenommen. Rund…

Frühlingszeit ist Umbauzeit. Oft soll dann ein lange ersehnter Wunsch endlich in die Tat umgesetzt werden, etwa ein neues Badezimmer oder ein Wintergarten. Doch Vorsicht! Einfach loszulegen, ist nicht ratsam. Denn je nach Maßnahme ist eine Baugenehmigung erforderlich. Wer innerhalb der eigenen vier Wände umbaut, kann sich nach Herzenslust austoben, solange dabei keine tragenden Wände…

Die neue Bundesregierung will die energetischen Anforderungen an Wohngebäude in den nächsten Jahren deutlich anheben. Beispielsweise sollen ab 2024 bei wesentlichen Aus- und Umbauten sowie Erweiterungen von Bestandsbauten die auszutauschenden Teile dem Standard „Effizienzhaus 70“ entsprechen. Außerdem ist ab 2025 geplant, dass jede neu eingebaute Heizung zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben wird. Als…

Jährlich werden in Deutschland über eine Million Immobilienkaufverträge notariell beurkundet. Der damit verbundene zeitliche und bürokratische Aufwand ist immens. Aktuell in der Diskussion, um die Abläufe rund um Immobilienverkäufe zu vereinfachen, sind sogenannte „Smart Contracts“, die auf der Blockchain basieren. Die Technologie ermöglicht es, alle erdenklichen Transaktionen von Werten, Rechten und Schuldverhältnissen an materiellen und…